Am 01. September 1844 wurde die Eisenbahnstrecke zwischen Nürnberg und Bamberg eröffnet. Das Baujahr des Hotels Eisenbahn ist nicht genau bekannt, das Gebäude wird aber in einer Zeitungsreklame aus dem Jahr 1851 für die Vorstellung eines Zauberkünstlers das erste Mal erwähnt, war also zu diesem Zeitpunkt bereits erbaut; somit dürfte es sich um eines der ältesten noch existierenden Bahnhofshotelgebäude in Deutschland handeln. Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Neuplanung und der Erstellung des Sanierungskonzepts bereits längere Zeit leer gestanden und im Laufe der Jahre unterschiedlichen Nutzungen unterworfen. Erdgeschossig Dart-Kneipe, Döner-Bude, Pizzeria, im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss verschiedene Wohnnutzungen. Das Gebäude wurde kernsaniert, ein neues statisches Konzept entwickelt und umgesetzt. Es wurden große Sattelgauben auf den bestehenden Dachstuhl aufgesetzt und südseitig Balkone vor das Gebäude aufgeständert. Es wurden 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² Wohnfläche geschaffen.