Kurzbeschreibung:
Das Bauvorhaben beinhaltet die Kernsanierung eines bestehenden Wohngebäudes mit ehemaligen erdgeschossigen Bäckereibetrieb, einschließlich der Umnutzung einer rückwärtigen Scheune, im Ensemble des historischen Forchheimer Stadtkerns. Die Bestandsgebäude stehen zugleich im Bereich eines Bodendenkmals mit vermuteten vorzeitlichen Fundamenten von Vorgängerbauten.
Das Vorhaben befindet sich im Sanierungsgebiet. Die Erhaltung, Erneuerung und funktionsgerechte Verwendung des Bestandsgbäudes im Sinne des § 7h EstG ist hierbei Zweck der Sanierung. Die Scheune ist Gegenstand des Scheunenprogramms , welches zum Ziel hat, städtebauliche Problemlagen im Gebiet der Altstadt aufzugreifen und zu beheben.
Insgesamt ist der Einbau von 9 Wohneinheiten geplant. Rückseitig erfolgt durch einen Teilabbruch eines Nebengebäudes die Schaffung eines Innenhofes mit neu geplanter Balkonanlage und entsiegelter Grünfläche, welche zugleich einen positiven Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas darstellt.
Der bisherige Zustand des ehemaligen Wohn- und Geschäftsgebäudes entspricht der aktuellen Wohnanforderung und bedarf daher einer umfangreichen statischen und energetischen Sanierung.
Nutzung: Wohnhaus
Standort: Forchheim
Wohnfläche: 550m2
Anzahl Wohneinheit: 9